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新房入市源源不斷 南京樓市庫存又漲了
2020-04-28 14:24  來源:揚子晚報  
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4月末的一波樓市“翹尾”行情,南京新房庫存又漲了不少!網上房地產顯示,目前南京可售商品住宅套數已達4.8萬套,是2016年以來的新高位。此外,已經舉行公證搖號的樓盤中,燕子磯新城的純新盤中簽率只有8%,買房人的積極性高漲,這個五一假期的南京樓市將會相當熱鬧。

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南京房地產市場的這一波“開盤潮”自4月下旬起洶涌而來,僅4月23日這一天,全市便有11家樓盤領到了2200余套房源的銷許,涉及城南、江北等多個板塊,位于城北的有3家樓盤,分別為錦麟融譽、萬象天地九悅、紫樾府,溧水有5家樓盤領到銷許,分別是萬科未來城、薈領未來苑、空港新都孔雀城月鷺府、弘陽金輝時光悅府、建發央譽,此外,還有中海城南公館、潤辰府、卓越蔚藍星辰等項目,隨后幾天,南京樓市仍有四五家樓盤持續推新,房源數量在500套左右,加上4月23日的“入市潮”,短短一周之內,已有近2800套新房入市,確保五一期間的市場供應充足。

領證之后,多數樓盤立即啟動了購房登記,4月26日,全市有5家樓盤舉行了公證搖號,根據已經出爐的報名清冊,最低中簽率為燕子磯新城的萬象天地九悅,102套房源中人才房為31套,共32組人才購房者報名,中簽率97%;普通房源71套,共891組普通購房者報名,中簽率只有8%;位于上秦淮的五礦瀾悅棲原此次推出216套新房,其中人才房65套,報名人數141組,中簽率46%,普通房源151套,報名人數1415組,中簽率為10.7%,其余樓盤的中簽率在20%-30%左右。

市場人士表示,這一波開盤潮是“金三銀四”以來供應量最為集中的,有助于緩解剛需買家和部分改善型客戶“一房難求”的困境,而且,隨著房源源源不斷地涌入,南京樓市的新房庫存也隨之飆升。揚子晚報記者從網上房地產了解到,官方數據顯示,截至到4月27日14時,全市商品住宅的可售套數為48761套,創下自2016年以來的新高點。

根據南京樓市的官方數據,南京新房庫存量曾于2014年底創下5.6萬套的歷史最高位,僅用不到2年時間,2016年年中時,南京房地產市場的新房庫存量便跌破“3”字頭,較2015年縮水一半;2017年3月,新房可售套數僅剩19965套,首次降至“2”字頭以內,創下歷史新低。以目前南京房地產市場的規模而言,新房庫存只要保持在3萬套-4萬套之間,都屬于正常水平。伴隨著新房庫存的增加,以及房企推新入市的力度不減,各家樓盤面臨的壓力將會持續增加,冷熱不均的現象也將更加明顯。

來源:揚子晚報

責編:鐘佳佳
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